巡邏機 2026-08-19 · 全台北(591)

硬條件全過才進上表(殯葬 200 m 內淘汰;宮廟/加油站/高壓電只扣分;二樓可買但標現場確認一樓;暗房淘汰;開肚加分);總分 100=走路 30(≤3 分滿、10 分 0)+第二站 10+就業 15+蓋利息 15(≥1.2 綠)+開價 vs 實登 10+議價 10+品相 10(權狀 15–30、屋齡、樓層、頂樓扣、嫌惡 500 m 扣、超商市場公園加)。同一戶多家刊登已合併取最低開價。租金=同站同型態實登每坪 × 權狀坪;屋齡 ≥30 的公寓加裝潢 4 萬/坪、大樓 2 萬/坪(10 年攤進每月成本);二樓品相少 2 分並標現場確認一樓;有富邦鑑價同社區/同巷的會在訊號欄顯示。

591 抓到836
主建≥15 住宅 ≤200096
硬條件全過35
🆕 新件(過關)35
🔻 降價(過關)0
昨有今無0
現場:右欄 👀 四項(戶數 ≤220、無漏水壁癌、RC、無暗房)勾到=這戶出局(整列劃掉);➕ 兩項勾了加分。勾選存在你的瀏覽器。

硬條件全過(35)

總分物件開價 vs 實登權狀坪估租金/蓋利息捷運掛多久/價格史訊號嫌惡/生活硬條件 ✅❌ + 現場勾(👀勾到=出局,➕加分)
57
近30 雙10 業8 租0 價4 談0 品5
🆕 【圓璽不動產】中山低總價兩房稀有釋出
台北市中山區長春路 · 長暉
電梯大樓 41年 4F/12F · 1 家刊 · 537 人看
1,668 萬
80.0 萬/坪 · 實登老件 76.5
溢價 +4%
20.9
主建 15.5
31,460
0.89 倍
殺到 1,186 萬→1.2
裝潢估 42 萬(10 年攤)
松江南京 走 3 分
第二站 行天宮 375m
segment
0 天
1668
🆕新件嫌惡:宮廟 306m;加油站 470m;高壓電/變電 354m
超商98m 市場211m 公園188m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
57
近27 雙10 業8 租0 價7 談0 品5
🆕 0228967788承德路三段3樓
台北市大同區承德路三段176巷
公寓 58年 3F/4F · 1 家刊 · 66 人看
1,998 萬
71.8 萬/坪 · 實登老件 76.0
溢價 -6%
27.8
主建 27.8
41,105
0.86 倍
殺到 1,276 萬→1.2
裝潢估 111 萬(10 年攤)
圓山 走 4 分
第二站 民權西路 655m
lane
0 天
1998
老師:大同=外圍,現金要撐 4 年;🆕新件嫌惡:宮廟 246m
超商77m 市場405m 公園215m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
56
近30 雙10 業8 租0 價1 談2 品5
🆕 中山國小~低公設大2房2衛
台北市中山區農安街 · 合發大樓
電梯大樓 47年 5F/10F · 5 家刊 · 88 人看
1,990 萬
82.7 萬/坪 · 實登老件 71.1
溢價 +16%
24.1
主建 17.8
34,327
0.82 倍
殺到 1,281 萬→1.2
裝潢估 48 萬(10 年攤)
中山國小 走 3 分
第二站 民權西路 680m
segment
0 天
1990
🆕新件;開價高於實登 16%;5 家同刊嫌惡:宮廟 281m;高壓電/變電 395m
超商57m 市場104m 公園285m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
54
近26 雙10 業8 租0 價8 談0 品3
🆕 【中山區黃金二樓】台北核心✨20坪珍稀釋出🍎
台北市中山區中山北路一段135巷
公寓 58年 2F/4F · 1 家刊 · 296 人看
1,498 萬
73.4 萬/坪 · 實登老件 81.0
溢價 -9%
20.4
主建 17.5
30,782
0.86 倍
殺到 964 萬→1.2
裝潢估 82 萬(10 年攤)
中山 走 4 分
第二站 台北車站 610m
lane
0 天
1498
🆕新件
⚠️ 二樓:現場確認一樓有人住/店面、看管線
嫌惡:宮廟 464m;高壓電/變電 462m
超商64m 市場133m 公園209m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
54
近30 雙10 業8 租0 價0 談2 品5
🆕 🥧南京伊通商圈美寓🥧【松江南京站】住商邱子洋
台北市中山區南京東路二段115巷
公寓 57年 3F/4F · 2 家刊 · 263 人看
1,998 萬
98.9 萬/坪 · 實登老件 76.5
溢價 +29%
20.2
主建 18.2
30,480
0.68 倍
殺到 955 萬→1.2
裝潢估 81 萬(10 年攤)
松江南京 走 1 分
第二站 行天宮 531m
lane
0 天
1998
富邦鑑價參考:二段115巷3弄6之1號3樓 每坪72-75萬(7/18);🆕新件;開價高於實登 29%;2 家同刊嫌惡:加油站 427m;高壓電/變電 209m
超商37m 市場56m 公園104m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
52
近22 雙10 業8 租1 價5 談2 品6
🆕 吉林路電梯華廈二房NEW
台北市中山區吉林路315巷
華廈 40年 5F/6F · 2 家刊 · 11 人看
1,580 萬
76.7 萬/坪 · 實登老件 74.0
溢價 +4%
20.6
主建 17.0
34,194
1.02 倍
殺到 1,309 萬→1.2
裝潢估 41 萬(10 年攤)
行天宮 走 5 分
第二站 中山國小 414m
lane
0 天
1580
🆕新件;2 家同刊嫌惡:宮廟 288m;高壓電/變電 241m;殯葬 419m
超商80m 市場336m 公園113m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
51
近20 雙10 業8 租0 價6 談2 品5
🆕 鉑斯🏡近雙連站、馬偕,生活機能優👍
台北市中山區民生東路一段
電梯大樓 46年 8F/12F · 2 家刊 · 344 人看
1,480 萬
77.0 萬/坪 · 實登老件 79.0
溢價 -3%
19.2
主建 15.1
25,905
0.82 倍
殺到 957 萬→1.2
裝潢估 38 萬(10 年攤)
雙連 走 5 分
第二站 中山國小 516m
segment
0 天
1480
🆕新件;2 家同刊嫌惡:宮廟 226m;加油站 356m;高壓電/變電 211m
超商29m 市場209m 公園116m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
50
近29 雙0 業8 租0 價10 談2 品2
🆕 🍎捷運大橋頭🍎低總2+1房二樓雅寓♥️誠可談
台北市大同區延平北路三段66巷
公寓 47年 2F/4F · 2 家刊 · 356 人看
1,790 萬
62.6 萬/坪 · 實登老件 76.0
溢價 -18%
28.6
主建 24.2
42,198
0.95 倍
殺到 1,310 萬→1.2
裝潢估 114 萬(10 年攤)
大橋頭 走 3 分
無第二站
lane
0 天
1790
老師:大同=外圍,現金要撐 4 年;🆕新件;2 家同刊
⚠️ 二樓:現場確認一樓有人住/店面、看管線
嫌惡:宮廟 50m;加油站 484m
超商83m 市場376m 公園90m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
50
近19 雙10 業8 租0 價10 談0 品4
🆕 🔰寬悅團隊🔰單價51萬🔸內湖靜巷綠意三樓美寓
台北市內湖區成功路三段154巷
公寓 39年 3F/5F · 1 家刊 · 85 人看
1,988 萬
51.7 萬/坪 · 實登老件 71.8
溢價 -28%
38.5
主建 29.6
37,689
0.73 倍
殺到 921 萬→1.2
裝潢估 154 萬(10 年攤)
文德 走 6 分
第二站 內湖 597m
lane
0 天
1988
🆕新件嫌惡:宮廟 460m
超商129m 市場82m 公園271m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
50
近30 雙10 業8 租0 價0 談0 品2
🆕 民權西路站旁兩房
台北市中山區天祥路60巷
公寓 44年 4F/5F · 1 家刊 · 260 人看
1,988 萬
92.0 萬/坪 · 實登老件 76.0
溢價 +21%
21.6
主建 17.6
31,918
0.70 倍
殺到 991 萬→1.2
裝潢估 86 萬(10 年攤)
民權西路 走 1 分
第二站 雙連 488m
lane
0 天
1988
🆕新件;開價高於實登 21%嫌惡:宮廟 83m;高壓電/變電 404m
超商45m 市場258m 公園165m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
49
近25 雙10 業8 租0 價2 談2 品2
🆕 民權西路站辦公|玻璃帷幕電梯|後棟安靜🏠住商_張怡婷
台北市中山區中山北路三段 · 美源貿易大樓
電梯大樓 44年 2F/12F · 9 家刊 · 133 人看
1,988 萬
85.1 萬/坪 · 實登老件 76.0
溢價 +12%
23.4
主建 15.6
34,517
0.82 倍
殺到 1,296 萬→1.2
裝潢估 47 萬(10 年攤)
民權西路 走 4 分
第二站 中山國小 462m
segment
0 天
1988
🆕新件;9 家同刊
⚠️ 二樓:現場確認一樓有人住/店面、看管線
嫌惡:宮廟 245m;高壓電/變電 71m
超商74m 市場25m 公園114m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
49
近19 雙10 業8 租0 價9 談2 品2
🆕 新!通化街優質美妝兩房☆住商張正順
台北市大安區通化街123巷
公寓 48年 4F/5F · 5 家刊 · 78 人看
1,728 萬
87.1 萬/坪 · 實登老件 97.0
溢價 -10%
19.8
主建 16.1
35,435
0.89 倍
殺到 1,180 萬→1.2
裝潢估 79 萬(10 年攤)
信義安和 走 6 分
第二站 六張犁 612m
lane
0 天
1728
🆕新件;5 家同刊嫌惡:宮廟 146m;加油站 207m;高壓電/變電 285m
超商131m 市場114m 公園150m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
48
近30 雙0 業8 租0 價5 談2 品3
🆕 貞貞推好房》南港展覽館明亮舒適稀有二樓
台北市南港區富康街49巷
公寓 49年 2F/4F · 4 家刊 · 120 人看
1,698 萬
77.0 萬/坪 · 實登老件 76.0
溢價 +1%
22.0
主建 18.5
32,553
0.81 倍
殺到 1,011 萬→1.2
裝潢估 88 萬(10 年攤)
南港展覽館 走 2 分
無第二站
lane
0 天
1698
🆕新件;4 家同刊
⚠️ 二樓:現場確認一樓有人住/店面、看管線
嫌惡:宮廟 210m;加油站 495m;高壓電/變電 392m
超商110m 市場224m 公園59m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
48
近27 雙0 業8 租0 價10 談0 品4
🆕 稀有💎中正區雙捷運2房|台電大樓站|古亭河濱公園
台北市中正區汀州路二段
公寓 49年 3F/5F · 1 家刊 · 327 人看
1,780 萬
75.1 萬/坪 · 實登老件 104.8
溢價 -28%
23.7
主建 20.3
37,429
0.89 倍
殺到 1,194 萬→1.2
裝潢估 95 萬(10 年攤)
古亭 走 4 分
無第二站
segment
0 天
1780
🆕新件嫌惡:宮廟 140m;高壓電/變電 407m
超商160m 市場170m 公園57m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
48
近10 雙10 業8 租8 價10 談0 品2
🆕 萬美社區電梯高樓美景景觀戶兩大房
台北市文山區萬美街二段2巷 · 萬美社區
電梯大樓 42年 10F/12F · 1 家刊 · 752 人看
1,658 萬
55.0 萬/坪 · 實登老件 76.0
溢價 -28%
30.1
主建 23.0
44,517
1.21 倍
殺到 1,672 萬→1.2
裝潢估 60 萬(10 年攤)
辛亥 走 8 分
第二站 萬芳醫院 637m
lane
0 天
1658
🆕新件嫌惡:高壓電/變電 158m;殯葬 487m
超商490m 市場483m 公園52m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
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近15 雙10 業8 租0 價10 談2 品2
🆕 BA092商三正路邊美寓【中信房屋張翔喆】
台北市松山區基隆路一段
公寓 44年 2F/5F · 2 家刊 · 72 人看
1,780 萬
73.0 萬/坪 · 實登老件 86.4
溢價 -16%
24.4
主建 23.4
32,508
0.76 倍
殺到 963 萬→1.2
裝潢估 98 萬(10 年攤)
南京三民 走 6 分
第二站 松山 674m
segment
0 天
1780
🆕新件;2 家同刊
⚠️ 二樓:現場確認一樓有人住/店面、看管線
嫌惡:宮廟 73m;加油站 416m;高壓電/變電 313m
超商118m 市場135m 公園120m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
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近30 雙0 業8 租0 價3 談2 品2
🆕 【樸和】捷運大橋頭站❤️美妝黃金貳樓❤️NEW
台北市大同區延平北路三段18巷
公寓 49年 2F/4F · 5 家刊 · 11 人看
1,580 萬
84.0 萬/坪 · 實登老件 76.0
溢價 +10%
18.8
主建 15.6
27,797
0.76 倍
殺到 863 萬→1.2
裝潢估 75 萬(10 年攤)
大橋頭 走 2 分
無第二站
lane
0 天
1580
老師:大同=外圍,現金要撐 4 年;🆕新件;5 家同刊
⚠️ 二樓:現場確認一樓有人住/店面、看管線
嫌惡:宮廟 68m;加油站 450m
超商121m 市場270m 公園237m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
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近14 雙10 業8 租0 價5 談2 品4
🆕 *晶華商圈電梯2+1房*獨立廚房天然瓦斯社區管理*
台北市中山區林森北路259巷9號 · 金財神大廈
電梯大樓 41年 4F/7F · 3 家刊 · 98 人看
1,890 萬
81.6 萬/坪 · 實登老件 81.0
溢價 +1%
23.1
主建 15.6
34,914
0.87 倍
殺到 1,316 萬→1.2
裝潢估 46 萬(10 年攤)
中山 走 7 分
第二站 雙連 651m
exact
0 天
1890
🆕新件;3 家同刊嫌惡:宮廟 74m;加油站 310m;高壓電/變電 489m
超商53m 市場28m 公園154m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
42
近21 雙10 業8 租0 價1 談0 品2
🆕 民生社區大仁哥王崇任|專營面樹海延平國小公寓四樓
台北市大同區重慶北路三段120巷 · 在地房仲王崇任(大任)
公寓 47年 4F/5F · 1 家刊 · 69 人看
1,688 萬
88.2 萬/坪 · 實登老件 76.0
溢價 +16%
19.1
主建 16.7
28,255
0.73 倍
殺到 877 萬→1.2
裝潢估 77 萬(10 年攤)
大橋頭 走 5 分
第二站 民權西路 779m
lane
0 天
1688
老師:大同=外圍,現金要撐 4 年;🆕新件;開價高於實登 16%嫌惡:宮廟 152m
超商128m 市場170m 公園89m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
41
近13 雙10 業8 租0 價5 談2 品3
🆕 💰中山欣欣高樓景觀收租房💰
台北市中山區林森北路 · 鳳鳴大厦
電梯大樓 51年 10F/11F · 7 家刊 · 89 人看
1,688 萬
81.1 萬/坪 · 實登老件 79.0
溢價 +3%
20.8
主建 15.9
28,048
0.79 倍
殺到 1,036 萬→1.2
裝潢估 42 萬(10 年攤)
雙連 走 7 分
第二站 中山 565m
segment
0 天
1688
🆕新件;7 家同刊嫌惡:宮廟 73m;加油站 258m;高壓電/變電 370m
超商80m 市場132m 公園202m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
40
近15 雙10 業8 租0 價4 談2 品1
🆕 【安勝團隊】🌱信義安和公寓二樓兩房🌱中信19年資陳彥
台北市信義區嘉興街
公寓 51年 2F/4F · 2 家刊 · 47 人看
1,980 萬
85.7 萬/坪 · 實登老件 80.6
溢價 +6%
23.1
主建 23.1
39,074
0.85 倍
殺到 1,278 萬→1.2
裝潢估 92 萬(10 年攤)
六張犁 走 6 分
第二站 信義安和 780m
segment
0 天
1980
🆕新件;2 家同刊
⚠️ 二樓:現場確認一樓有人住/店面、看管線
嫌惡:宮廟 260m;加油站 136m;高壓電/變電 410m
超商82m 市場191m 公園159m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
40
近13 雙10 業8 租0 價7 談0 品2
🆕 中山低總價捷運正大2房
台北市中山區林森北路119巷
公寓 62年 2F/3F · 1 家刊 · 209 人看
1,688 萬
72.2 萬/坪 · 實登老件 76.5
溢價 -6%
23.4
主建 21.8
35,261
0.87 倍
殺到 1,104 萬→1.2
裝潢估 94 萬(10 年攤)
松江南京 走 7 分
第二站 中山 642m
lane
0 天
1688
🆕新件
⚠️ 二樓:現場確認一樓有人住/店面、看管線
嫌惡:宮廟 315m;加油站 333m
超商28m 市場203m 公園203m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
40
近13 雙10 業8 租0 價6 談0 品3
🆕 ✨迪化商圈電梯採光2+1房✨中信俊瑋🏠
台北市大同區歸綏街 · 富貴
電梯大樓 37年 2F/10F · 1 家刊 · 346 人看
1,988 萬
74.2 萬/坪 · 實登老件 76.0
溢價 -2%
26.8
主建 17.4
39,554
0.93 倍
殺到 1,486 萬→1.2
裝潢估 54 萬(10 年攤)
大橋頭 走 7 分
第二站 雙連 655m
segment
0 天
1988
老師:大同=外圍,現金要撐 4 年;🆕新件
⚠️ 二樓:現場確認一樓有人住/店面、看管線
嫌惡:宮廟 125m;加油站 495m;高壓電/變電 375m
超商109m 市場98m 公園103m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
38
近27 雙0 業8 租0 價0 談0 品3
🆕 【寬悅團隊】曼巴推薦☆陽光花束☆陽光街低總二樓
台北市內湖區陽光街92巷 · 陽光花束
公寓 43年 2F/5F · 1 家刊 · 10 人看
1,718 萬
85.4 萬/坪 · 實登老件 71.8
溢價 +19%
20.1
主建 17.8
19,696
0.49 倍
殺到 481 萬→1.2
裝潢估 80 萬(10 年攤)
文德 走 4 分
無第二站
lane
0 天
1718
🆕新件;開價高於實登 19%
⚠️ 二樓:現場確認一樓有人住/店面、看管線
嫌惡:宮廟 500m;加油站 330m
超商90m 市場319m 公園191m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
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近10 雙10 業8 租1 價5 談2 品2
🆕 中山核心三進大樓|黃金地段低總價・翻修收租金雞母
台北市中山區新生北路二段31號之1 · 三進大樓
電梯大樓 48年 11F/12F · 2 家刊 · 103 人看
1,680 萬
76.6 萬/坪 · 實登老件 74.0
溢價 +4%
21.9
主建 19.1
36,385
1.02 倍
殺到 1,393 萬→1.2
裝潢估 44 萬(10 年攤)
行天宮 走 8 分
第二站 中山國小 641m
segment
0 天
1680
富邦鑑價參考:生北路二段149巷12號3樓 1428.0萬(6/26);🆕新件;2 家同刊嫌惡:宮廟 117m;加油站 87m;高壓電/變電 232m
超商161m 市場277m 公園161m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
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近10 雙10 業8 租0 價1 談2 品4
🆕 親友專案⭐中山國小站電梯美2房⭐有管理
台北市中山區新生北路二段 · 長門金冠大廈
電梯大樓 42年 8F/12F · 5 家刊 · 129 人看
1,868 萬
87.2 萬/坪 · 實登老件 74.0
溢價 +18%
21.4
主建 16.2
35,538
0.91 倍
殺到 1,360 萬→1.2
裝潢估 43 萬(10 年攤)
行天宮 走 8 分
第二站 中山國小 641m
segment
0 天
1868
富邦鑑價參考:生北路二段149巷12號3樓 1428.0萬(6/26);🆕新件;開價高於實登 18%;5 家同刊嫌惡:宮廟 117m;加油站 87m;高壓電/變電 232m
超商161m 市場277m 公園161m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
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近15 雙0 業8 租0 價9 談0 品2
🆕 台灣永悅★內湖美妝公寓★吳晨昕
台北市內湖區內湖路三段60巷
公寓 44年 4F/5F · 1 家刊 · 62 人看
1,598 萬
63.6 萬/坪 · 實登老件 72.8
溢價 -13%
25.1
主建 22.3
28,173
0.72 倍
殺到 758 萬→1.2
裝潢估 101 萬(10 年攤)
內湖 走 7 分
無第二站
lane
0 天
1598
🆕新件嫌惡:宮廟 151m;殯葬 296m
超商105m 市場149m 公園178m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
33
近10 雙10 業8 租0 價0 談2 品3
🆕 國賓捷運美裝潢2房
台北市中山區新生北路二段 · 國賓大樓
電梯大樓 54年 10F/12F · 2 家刊 · 70 人看
1,680 萬
111.2 萬/坪 · 實登老件 74.0
溢價 +50%
15.1
主建 15.1
25,081
0.73 倍
殺到 960 萬→1.2
裝潢估 30 萬(10 年攤)
行天宮 走 8 分
第二站 中山國小 641m
segment
0 天
1680
富邦鑑價參考:生北路二段149巷12號3樓 1428.0萬(6/26);🆕新件;開價高於實登 50%;2 家同刊嫌惡:宮廟 117m;加油站 87m;高壓電/變電 232m
超商161m 市場277m 公園161m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
32
近11 雙0 業8 租0 價9 談2 品2
🆕 💥內湖捷運漂亮2大房💥近市場,碧湖步道💥屋況棒
台北市內湖區內湖路三段 · 貿三國宅
公寓 45年 4F/5F · 2 家刊 · 114 人看
1,598 萬
63.6 萬/坪 · 實登老件 72.8
溢價 -13%
25.1
主建 22.3
28,173
0.72 倍
殺到 758 萬→1.2
裝潢估 101 萬(10 年攤)
內湖 走 8 分
無第二站
segment
0 天
1598
富邦鑑價參考:內湖區內湖路一段725號3樓 1817.0萬(8/15);內湖區內湖路三段108號3樓 1873.0萬(8/19);內湖區內湖路二段265號7樓 4633.0萬(7/26);🆕新件;2 家同刊嫌惡:宮廟 66m;殯葬 484m
超商139m 市場135m 公園168m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
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近11 雙0 業8 租0 價7 談2 品3
🆕 靜心邊間三樓公寓
台北市文山區興隆路一段251巷
公寓 55年 3F/4F · 5 家刊 · 456 人看
1,580 萬
72.8 萬/坪 · 實登老件 76.0
溢價 -4%
21.7
主建 18.8
32,066
0.85 倍
殺到 996 萬→1.2
裝潢估 87 萬(10 年攤)
萬隆 走 7 分
無第二站
lane
0 天
1580
🆕新件;5 家同刊嫌惡:宮廟 111m;高壓電/變電 346m
超商98m 市場133m 公園46m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
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近4 雙0 業8 租4 價9 談2 品5
🆕 松山微築小資首選
台北市中山區民族東路512巷
公寓 50年 3F/4F · 8 家刊 · 89 人看
1,458 萬
73.8 萬/坪 · 實登老件 82.9
溢價 -11%
19.8
主建 17.2
38,187
1.10 倍
殺到 1,303 萬→1.2
裝潢估 79 萬(10 年攤)
中山國中 走 9 分
無第二站
lane
0 天
1458
🆕新件;8 家同刊嫌惡:宮廟 281m
超商110m 市場275m 公園43m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
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近4 雙0 業8 租4 價9 談2 品3
🆕 1498買北市兩房下埤公園旁全新裝潢
台北市中山區民族東路512巷
公寓 49年 2F/4F · 4 家刊 · 87 人看
1,498 萬
73.3 萬/坪 · 實登老件 82.9
溢價 -12%
20.4
主建 17.8
39,521
1.11 倍
殺到 1,349 萬→1.2
裝潢估 82 萬(10 年攤)
中山國中 走 9 分
無第二站
lane
0 天
1498
🆕新件;4 家同刊
⚠️ 二樓:現場確認一樓有人住/店面、看管線
嫌惡:宮廟 281m
超商110m 市場275m 公園43m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
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近7 雙0 業8 租0 價10 談2 品3
🆕 中正螢橋輕總價二樓美寓🏠️買好屋找大樹🌳
台北市中正區詔安街26巷
公寓 58年 2F/4F · 4 家刊 · 35 人看
1,590 萬
75.9 萬/坪 · 實登老件 104.8
溢價 -28%
20.9
主建 20.9
33,070
0.88 倍
殺到 1,055 萬→1.2
裝潢估 84 萬(10 年攤)
古亭 走 8 分
無第二站
lane
0 天
1590
🆕新件;4 家同刊
⚠️ 二樓:現場確認一樓有人住/店面、看管線
嫌惡:宮廟 201m
超商163m 市場434m 公園90m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
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近11 雙0 業8 租0 價3 談0 品5
🆕 🔥近劍潭捷運公寓換電梯低總價電梯大2房🔥
台北市士林區承德路四段10巷
華廈 41年 6F/7F · 1 家刊 · 88 人看
1,688 萬
82.3 萬/坪 · 實登老件 76.0
溢價 +8%
20.5
主建 17.0
30,308
0.85 倍
殺到 1,138 萬→1.2
裝潢估 41 萬(10 年攤)
劍潭 走 7 分
無第二站
lane
0 天
1688
🆕新件嫌惡:宮廟 263m
超商71m 市場212m 公園88m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
19
近3 雙0 業8 租0 價5 談0 品4
🆕 中山國中捷運🚉0公設兩房質感精裝✅水電已更新
台北市中山區龍江路443巷
公寓 45年 4F/5F · 1 家刊 · 378 人看
1,880 萬
85.0 萬/坪 · 實登老件 82.9
溢價 +3%
22.1
主建 18.5
42,769
0.98 倍
殺到 1,459 萬→1.2
裝潢估 88 萬(10 年攤)
中山國中 走 9 分
無第二站
lane
0 天
1880
🆕新件嫌惡:宮廟 233m
超商65m 市場252m 公園92m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)

硬條件沒過(61,看是哪一項 ❌)

總分物件開價 vs 實登權狀坪估租金/蓋利息捷運掛多久/價格史訊號嫌惡/生活硬條件 ✅❌ + 現場勾(👀勾到=出局,➕加分)
81
近30 雙10 業8 租15 價10 談2 品7
🆕 【京站大樓】轉運站精美二房
台北市大同區市民大道一段 · 京站
電梯大樓 17年 9F/18F · 4 家刊 · 292 人看
1,268 萬
45.3 萬/坪 · 實登新大樓 132.4
溢價 -66%
28.0
主建 17.8
56,946
2.38 倍
殺到 2,510 萬→1.2
裝潢估 0 萬(10 年攤)
台北車站 走 1 分
第二站 中山 431m
segment
0 天
1268
老師:大同=外圍,現金要撐 4 年;🆕新件;平台標低於同社區;4 家同刊嫌惡:宮廟 388m;高壓電/變電 224m
超商71m 市場31m 公園278m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ❌大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
79
近30 雙10 業8 租15 價10 談0 品7
🆕 【京站大樓】轉運站精美兩房
台北市大同區市民大道一段 · 京站
電梯大樓 16年 6F/18F · 1 家刊 · 746 人看
1,500 萬
55.1 萬/坪 · 實登新大樓 132.4
溢價 -58%
29.0
主建 15.8
59,063
2.08 倍
殺到 2,603 萬→1.2
裝潢估 0 萬(10 年攤)
台北車站 走 1 分
第二站 中山 431m
segment
0 天
1500
老師:大同=外圍,現金要撐 4 年;🆕新件嫌惡:宮廟 388m;高壓電/變電 224m
超商71m 市場31m 公園278m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ❌大樓≤12樓 ❌無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
79
近30 雙10 業8 租15 價10 談0 品7
🆕 【專任出售】京站轉運站採光二房
台北市大同區市民大道一段 · 京站
電梯大樓 17年 8F/18F · 1 家刊 · 2645 人看
1,350 萬
49.0 萬/坪 · 實登新大樓 132.4
溢價 -63%
27.6
主建 17.4
56,132
2.20 倍
殺到 2,474 萬→1.2
裝潢估 0 萬(10 年攤)
台北車站 走 1 分
第二站 中山 431m
segment
0 天
1350
老師:大同=外圍,現金要撐 4 年;🆕新件嫌惡:宮廟 388m;高壓電/變電 224m
超商71m 市場31m 公園278m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ❌大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ❌非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
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近30 雙10 業8 租15 價10 談0 品5
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台北市大同區市民大道一段 · 京站
電梯大樓 17年 · 1 家刊 · 68 人看
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溢價 -63%
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主建 17.5
57,007
2.22 倍
殺到 2,512 萬→1.2
裝潢估 0 萬(10 年攤)
台北車站 走 1 分
第二站 中山 431m
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0 天
1358
老師:大同=外圍,現金要撐 4 年;🆕新件嫌惡:宮廟 388m;高壓電/變電 224m
超商71m 市場31m 公園278m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ❌大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
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🆕 內湖安康科技工業區公寓-群義南京
台北市內湖區安康路
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36.0 萬/坪 · 實登老件 63.2
溢價 -43%
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主建 41.0
47,823
1.10 倍
殺到 1,305 萬→1.2
裝潢估 167 萬(10 年攤)
東湖 走 3 分
第二站 南港軟體園區 679m
segment
0 天
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富邦鑑價參考:內湖區安康路315巷7號4樓 每坪52萬(6/17);🆕新件嫌惡:宮廟 59m;加油站 227m;高壓電/變電 188m
超商149m 市場140m 公園18m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ❌公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
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台北市文山區萬和街 · 臺北市萬芳大樓
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55.3 萬/坪 · 實登老件 76.0
溢價 -27%
31.8
主建 21.6
46,998
1.20 倍
殺到 1,765 萬→1.2
裝潢估 64 萬(10 年攤)
萬芳社區 走 5 分
第二站 木柵 739m
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0 天
1760
🆕新件嫌惡:宮廟 243m;高壓電/變電 338m;殯葬 455m
超商10m 市場16m 公園162m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ❌大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ❌不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
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台北市中正區許昌街
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49.0 萬/坪 · 實登老件 90.0
溢價 -46%
24.7
主建 24.7
29,569
0.93 倍
殺到 828 萬→1.2
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台北車站 走 1 分
第二站 台大醫院 288m
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0 天
1210
🆕新件
⚠️ 二樓:現場確認一樓有人住/店面、看管線
嫌惡:宮廟 448m
超商56m 市場442m 公園160m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ❌非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
60
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台北市中山區林森北路485巷18號 · 新興名廈
電梯大樓 48年 3F/7F · 1 家刊 · 180 人看
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65.0 萬/坪 · 實登老件 71.1
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主建 15.8
39,247
1.01 倍
殺到 1,465 萬→1.2
裝潢估 55 萬(10 年攤)
中山國小 走 2 分
第二站 民權西路 614m
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0 天
1788
🆕新件嫌惡:宮廟 101m;高壓電/變電 271m
超商119m 市場167m 公園107m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ❌無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
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58.0 萬/坪 · 實登新大樓 96.0
溢價 -40%
30.8
主建 17.1
64,701
1.91 倍
殺到 2,851 萬→1.2
裝潢估 0 萬(10 年攤)
萬芳醫院 走 6 分
無第二站
lane
0 天
1788
🆕新件;9 家同刊嫌惡:宮廟 272m;殯葬 299m
超商385m 市場491m 公園373m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ❌無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ❌不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
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忠孝新生 走 5 分
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0 天
1858
🆕新件嫌惡:宮廟 30m;加油站 490m
超商145m 市場300m 公園86m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ❌公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
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台北市文山區興隆路三段304巷 · 再興韻綠
電梯大樓 12年 1F/12F · 1 家刊 · 974 人看
1,788 萬
58.0 萬/坪 · 實登新大樓 96.0
溢價 -40%
30.8
主建 17.1
64,722
1.91 倍
殺到 2,852 萬→1.2
裝潢估 0 萬(10 年攤)
萬芳醫院 走 6 分
無第二站
lane
0 天
1788
🆕新件嫌惡:宮廟 272m;殯葬 299m
超商385m 市場491m 公園373m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ❌不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
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電梯大樓 49年 7F/7F · 1 家刊 · 2037 人看
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主建 15.9
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0 天
1858
🆕新件;開價高於實登 15%嫌惡:宮廟 58m;加油站 410m;高壓電/變電 498m
超商18m 市場225m 公園168m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ❌非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
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0 天
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老師:大同=外圍,現金要撐 4 年;🆕新件;開價高於實登 132%;3 家同刊
⚠️ 二樓:現場確認一樓有人住/店面、看管線
嫌惡:宮廟 69m
超商71m 市場265m 公園215m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ❌非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ❌不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
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主建 21.3
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明德 走 6 分
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0 天
1850
🆕新件;2 家同刊嫌惡:500 m 內無
超商183m 市場206m 公園15m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ❌公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ❌非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ❌5km內有辦公區 ❌不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
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台北市文山區羅斯福路五段
公寓 43年 5F/5F · 1 家刊 · 56 人看
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20.9
主建 15.2
30,884
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殺到 959 萬→1.2
裝潢估 84 萬(10 年攤)
萬隆 走 1 分
無第二站
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0 天
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🆕新件嫌惡:宮廟 117m;加油站 186m;高壓電/變電 353m
超商97m 市場120m 公園195m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ❌公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
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台北市大安區樂業街
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第二站 麟光 704m
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🆕新件嫌惡:宮廟 70m;高壓電/變電 448m
超商84m 市場130m 公園87m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ❌公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
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71.8 萬/坪 · 實登老件 76.0
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20.9
主建 16.5
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殺到 958 萬→1.2
裝潢估 84 萬(10 年攤)
大橋頭 走 5 分
第二站 民權西路 740m
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0 天
1500
老師:大同=外圍,現金要撐 4 年;🆕新件嫌惡:宮廟 196m
超商137m 市場186m 公園120m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ❌非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
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近26 雙10 業8 租0 價0 談2 品2
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公寓 49年 4F/4F · 2 家刊 · 13 人看
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主建 15.8
24,415
0.64 倍
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裝潢估 68 萬(10 年攤)
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第二站 行天宮 397m
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0 天
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🆕新件;開價高於實登 39%;2 家同刊嫌惡:宮廟 84m;加油站 426m;高壓電/變電 282m
超商76m 市場138m 公園50m
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裝潢估 88 萬(10 年攤)
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無第二站
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🆕新件;10 家同刊嫌惡:宮廟 118m;高壓電/變電 278m
超商85m 市場411m 公園74m
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台北市中山區林森北路 · 金輝大樓
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台北市文山區興隆路三段185巷 · 興隆社區
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殺到 1,186 萬→1.2
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萬芳醫院 走 6 分
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🆕新件;6 家同刊嫌惡:宮廟 300m;高壓電/變電 392m;殯葬 212m
超商63m 市場59m 公園151m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ❌公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ❌不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
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近29 雙0 業8 租0 價3 談0 品2
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台北市大同區延平北路三段 · (207) 專任約 大橋捷運2樓
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主建 15.6
27,797
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裝潢估 75 萬(10 年攤)
大橋頭 走 3 分
無第二站
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0 天
1580
老師:大同=外圍,現金要撐 4 年;🆕新件
⚠️ 二樓:現場確認一樓有人住/店面、看管線
嫌惡:宮廟 98m;加油站 451m
超商32m 市場366m 公園117m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ❌非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
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台北市內湖區成功路三段187巷
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🆕新件嫌惡:宮廟 352m
超商70m 市場92m 公園143m
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40
近0 雙0 業8 租15 價10 談2 品6
🆕 潘潘專任🏡派樂地北歐風電梯2房
台北市內湖區成功路二段115巷 · 派樂地
電梯大樓 10年 5F/11F · 2 家刊 · 407 人看
1,480 萬
36.0 萬/坪 · 實登新大樓 96.0
溢價 -62%
41.1
主建 16.4
86,310
3.08 倍
殺到 3,804 萬→1.2
裝潢估 0 萬(10 年攤)
走 ? 分
無第二站
lane
0 天
1480
🆕新件;2 家同刊嫌惡:500 m 內無
超商190m 市場575m 公園116m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ❌走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ❌無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ❌非專任/專約/獨家 ❌捷運30分到辦公區 ❌5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
38
近14 雙10 業8 租0 價0 談2 品5
🆕 獨家專約~~合江公園靜巷公園美寓
台北市中山區合江街58巷
公寓 57年 3F/4F · 2 家刊 · 278 人看
1,680 萬
108.0 萬/坪 · 實登老件 87.8
溢價 +23%
15.6
主建 15.6
25,381
0.68 倍
殺到 820 萬→1.2
裝潢估 62 萬(10 年攤)
南京復興 走 7 分
第二站 行天宮 572m
lane
0 天
1680
🆕新件;開價高於實登 23%;2 家同刊嫌惡:高壓電/變電 355m
超商83m 市場206m 公園81m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ❌非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
37
近9 雙10 業8 租0 價9 談0 品1
🆕 親友專約☀️住商王品燊靜心景興低總2+1房雅寓☀️
台北市文山區景興路23巷
公寓 51年 2F/4F · 1 家刊 · 237 人看
1,268 萬
66.0 萬/坪 · 實登老件 76.0
溢價 -13%
19.2
主建 16.4
28,358
0.92 倍
殺到 881 萬→1.2
裝潢估 77 萬(10 年攤)
景美 走 8 分
第二站 萬隆 684m
lane
0 天
1268
🆕新件
⚠️ 二樓:現場確認一樓有人住/店面、看管線
嫌惡:宮廟 100m;加油站 465m;高壓電/變電 356m;殯葬 386m
超商50m 市場170m 公園134m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ❌非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
37
近19 雙0 業8 租0 價7 談0 品4
🆕 AI影音講房
台北市文山區景興路153巷 · 潤泰美景山莊
公寓 44年 5F/5F · 1 家刊 · 258 人看
1,650 萬
73.2 萬/坪 · 實登老件 76.0
溢價 -4%
22.6
主建 19.2
33,306
0.85 倍
殺到 1,034 萬→1.2
裝潢估 90 萬(10 年攤)
景美 走 6 分
無第二站
lane
0 天
1650
🆕新件嫌惡:宮廟 244m;殯葬 339m
超商139m 市場215m 公園57m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ❌公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
36
近11 雙10 業8 租0 價4 談0 品4
🆕 【台灣永悅】🍀西湖園美妝兩房雙衛|全日管理|自住出租
台北市內湖區內湖路二段103巷 · 西湖園大廈
電梯大樓 43年 1F/14F · 1 家刊 · 276 人看
1,398 萬
72.7 萬/坪 · 實登老件 68.9
溢價 +5%
19.2
主建 15.1
27,822
0.93 倍
殺到 1,041 萬→1.2
裝潢估 38 萬(10 年攤)
港墘 走 8 分
第二站 文德 620m
lane
0 天
1398
🆕新件嫌惡:宮廟 233m
超商113m 市場100m 公園158m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ❌大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
36
近0 雙0 業8 租15 價10 談0 品3
🆕 ⭐書香政大正面政大校區⭐
台北市文山區指南路三段2巷 · 書香政大
電梯大樓 29年 10F/12F · 1 家刊 · 243 人看
1,900 萬
55.0 萬/坪 · 實登新大樓 96.0
溢價 -43%
34.5
主建 20.7
72,513
2.02 倍
殺到 3,196 萬→1.2
裝潢估 0 萬(10 年攤)
走 ? 分
無第二站
lane
0 天
1900
🆕新件嫌惡:宮廟 52m;高壓電/變電 199m
超商124m 市場202m 公園171m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ❌走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ❌無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ❌捷運30分到辦公區 ❌5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
35
近0 雙0 業8 租15 價10 談0 品2
🆕 單價3字頭☀️中研院邊間一層一戶|找承辦我談最划算
台北市南港區研究院路二段
公寓 40年 5F/5F · 1 家刊 · 346 人看
1,250 萬
32.8 萬/坪 · 實登老件 76.0
溢價 -57%
38.2
主建 31.7
56,377
1.50 倍
殺到 1,751 萬→1.2
裝潢估 153 萬(10 年攤)
南港展覽館 走 12 分
無第二站
segment
0 天
1250
🆕新件嫌惡:宮廟 220m;高壓電/變電 269m
超商31m 市場64m 公園106m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ❌走路≤10分 ❌公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
33
近10 雙10 業8 租0 價1 談0 品4
🆕 (專任歡迎同行配合)行天宮捷運低總價電梯正兩房
台北市中山區新生北路二段 · 百年中山
電梯大樓 47年 6F/7F · 1 家刊 · 148 人看
1,680 萬
84.9 萬/坪 · 實登老件 74.0
溢價 +15%
19.8
主建 16.1
32,833
0.93 倍
殺到 1,257 萬→1.2
裝潢估 40 萬(10 年攤)
行天宮 走 8 分
第二站 中山國小 641m
segment
0 天
1680
富邦鑑價參考:生北路二段149巷12號3樓 1428.0萬(6/26);🆕新件嫌惡:宮廟 117m;加油站 87m;高壓電/變電 232m
超商161m 市場277m 公園161m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ❌非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
33
近0 雙0 業8 租9 價10 談2 品4
🆕 南方翡翠電梯兩房附坡車NEW
台北市文山區興隆路四段 · 南方翡翠大廈
電梯大樓 31年 9F/16F · 7 家刊 · 9 人看
1,920 萬
54.0 萬/坪 · 實登老件 76.0
溢價 -29%
35.6
主建 15.4
52,537
1.23 倍
殺到 1,973 萬→1.2
裝潢估 71 萬(10 年攤)
走 ? 分
無第二站
segment
0 天
1920
🆕新件;7 家同刊嫌惡:宮廟 278m;加油站 327m;高壓電/變電 296m
超商72m 市場195m 公園151m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ❌走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ❌大樓≤12樓 ❌無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ❌捷運30分到辦公區 ❌5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
29
近0 雙0 業8 租6 價10 談2 品4
🆕 (家睦團隊)南港中研院三樓美美宅
台北市南港區研究院路二段 · 研究院路二段219號
公寓 45年 3F/5F · 2 家刊 · 172 人看
1,488 萬
48.9 萬/坪 · 實登老件 76.0
溢價 -36%
30.5
主建 28.5
44,989
1.15 倍
殺到 1,397 萬→1.2
裝潢估 122 萬(10 年攤)
南港展覽館 走 12 分
無第二站
segment
0 天
1488
🆕新件;2 家同刊嫌惡:宮廟 220m;高壓電/變電 269m
超商31m 市場64m 公園106m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ❌走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
28
近11 雙0 業8 租0 價8 談0 品2
🆕 【寬悅團隊】承叡慧選✨內湖捷運站美妝公寓四樓
台北市內湖區內湖路三段
公寓 48年 4F/4F · 1 家刊 · 232 人看
1,368 萬
67.7 萬/坪 · 實登老件 72.8
溢價 -7%
20.2
主建 17.1
22,660
0.68 倍
殺到 610 萬→1.2
裝潢估 81 萬(10 年攤)
內湖 走 8 分
無第二站
segment
0 天
1368
富邦鑑價參考:內湖區內湖路一段725號3樓 1817.0萬(8/15);內湖區內湖路三段108號3樓 1873.0萬(8/19);內湖區內湖路二段265號7樓 4633.0萬(7/26);🆕新件嫌惡:宮廟 66m;殯葬 484m
超商139m 市場135m 公園168m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ❌公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
26
近5 雙0 業8 租0 價10 談2 品1
🆕 中信~仁忠🏆獨家我是承辦東湖國小公園雅寓(原始三房)
台北市內湖區康樂街72巷 · 東湖生活圈
公寓 41年 4F/5F · 3 家刊 · 100 人看
1,630 萬
52.3 萬/坪 · 實登老件 63.2
溢價 -17%
31.2
主建 23.7
35,733
0.85 倍
殺到 975 萬→1.2
裝潢估 125 萬(10 年攤)
東湖 走 9 分
無第二站
lane
0 天
1630
🆕新件;3 家同刊嫌惡:宮廟 85m;加油站 231m
超商35m 市場275m 公園107m
✅主建≥15 ❌住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ❌非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
25
近0 雙0 業8 租4 價10 談0 品4
🆕 K2-104永久棟距士林葫蘆堵邊間一手公寓
台北市士林區延平北路五段
公寓 43年 4F/5F · 1 家刊 · 59 人看
1,480 萬
51.2 萬/坪 · 實登老件 76.0
溢價 -33%
28.9
主建 28.1
42,671
1.11 倍
殺到 1,325 萬→1.2
裝潢估 116 萬(10 年攤)
走 ? 分
無第二站
segment
0 天
1480
🆕新件嫌惡:宮廟 242m;加油站 232m
超商117m 市場154m 公園158m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ❌走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ❌捷運30分到辦公區 ❌5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
25
近0 雙0 業8 租0 價10 談2 品5
🆕 低總價士林延平北路上大兩房✨稀有天然瓦斯✨超值秒殺好
台北市士林區延平北路五段 · 公寓
公寓 43年 3F/5F · 2 家刊 · 127 人看
1,398 萬
63.8 萬/坪 · 實登老件 76.0
溢價 -16%
21.9
主建 19.7
32,346
0.94 倍
殺到 1,004 萬→1.2
裝潢估 88 萬(10 年攤)
走 ? 分
無第二站
segment
0 天
1398
富邦鑑價參考:士林區福國路15巷19號2樓 每坪56-58萬(7/5);台北市安東街56號4樓 每坪82-85萬(7/18);市大安區安居街84巷8號3樓 1847.0萬(7/18);🆕新件;2 家同刊嫌惡:宮廟 242m;加油站 232m
超商117m 市場154m 公園158m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ❌走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ❌捷運30分到辦公區 ❌5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
25
近1 雙0 業8 租2 價10 談2 品2
🆕 萬芳北市第一個家|免爬高邊間雙衛・綠意生活🌙雨蓁選屋
台北市文山區興隆路三段255巷
公寓 40年 3F/4F · 3 家刊 · 102 人看
1,688 萬
55.9 萬/坪 · 實登老件 76.0
溢價 -26%
30.2
主建 21.9
44,635
1.04 倍
殺到 1,386 萬→1.2
裝潢估 121 萬(10 年攤)
萬芳醫院 走 10 分
無第二站
lane
0 天
1688
🆕新件;3 家同刊嫌惡:宮廟 69m;高壓電/變電 254m;殯葬 369m
超商260m 市場324m 公園124m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ❌不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
24
近0 雙0 業8 租7 價10 談0 品0
🆕 【景美女中第一排|28坪大空間|2樓|低總價獨家釋出
台北市文山區木新路三段339巷 · 公寓
公寓 53年 2F/4F · 1 家刊 · 208 人看
1,438 萬
47.2 萬/坪 · 實登老件 76.0
溢價 -38%
30.5
主建 28.4
44,989
1.18 倍
殺到 1,397 萬→1.2
裝潢估 122 萬(10 年攤)
走 ? 分
無第二站
lane
0 天
1438
富邦鑑價參考:士林區福國路15巷19號2樓 每坪56-58萬(7/5);台北市安東街56號4樓 每坪82-85萬(7/18);市大安區安居街84巷8號3樓 1847.0萬(7/18);🆕新件
⚠️ 二樓:現場確認一樓有人住/店面、看管線
嫌惡:宮廟 189m
超商45m 市場66m 公園100m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ❌走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ❌非專任/專約/獨家 ❌捷運30分到辦公區 ❌5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
24
近13 雙0 業8 租0 價0 談0 品4
🆕 捷運廣慈~低總價鼎家
台北市南港區福德街339巷
公寓 50年 4F/4F · 1 家刊 · 186 人看
1,538 萬
85.9 萬/坪 · 實登老件 69.7
溢價 +23%
17.9
主建 15.4
24,166
0.68 倍
殺到 721 萬→1.2
裝潢估 72 萬(10 年攤)
廣慈/奉天宮 走 7 分
無第二站
lane
0 天
1538
🆕新件;開價高於實登 23%嫌惡:宮廟 234m;高壓電/變電 268m;殯葬 338m
超商157m 市場115m 公園66m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ❌公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ❌捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
23
近0 雙0 業8 租0 價10 談2 品4
🆕 🍎獨家專賣🍎稀有低總價二樓
台北市文山區木新路二段111巷
公寓 32年 2F/5F · 2 家刊 · 161 人看
1,268 萬
60.8 萬/坪 · 實登老件 76.0
溢價 -20%
20.8
主建 15.7
30,781
0.98 倍
殺到 956 萬→1.2
裝潢估 83 萬(10 年攤)
走 ? 分
無第二站
lane
0 天
1268
🆕新件;2 家同刊
⚠️ 二樓:現場確認一樓有人住/店面、看管線
嫌惡:宮廟 329m;加油站 476m
超商140m 市場74m 公園49m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ❌走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ❌非專任/專約/獨家 ❌捷運30分到辦公區 ❌5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
21
近0 雙0 業8 租0 價10 談0 品4
🆕 圓山捷運_靜綠2房
台北市大同區重慶北路三段322巷
公寓 46年 3F/5F · 1 家刊 · 540 人看
1,680 萬
62.5 萬/坪 · 實登老件 76.0
溢價 -18%
26.9
主建 23.6
39,702
0.96 倍
殺到 1,233 萬→1.2
裝潢估 108 萬(10 年攤)
圓山 走 10 分
無第二站
lane
0 天
1680
老師:大同=外圍,現金要撐 4 年;🆕新件嫌惡:宮廟 71m;高壓電/變電 337m
超商164m 市場134m 公園115m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ❌走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
21
近0 雙0 業8 租1 價10 談0 品2
🆕 外雙溪青心築
台北市士林區中社路二段46巷7號
公寓 50年 4F/4F · 1 家刊 · 119 人看
1,180 萬
56.7 萬/坪 · 實登老件 76.0
溢價 -25%
20.8
主建 20.8
30,736
1.03 倍
殺到 954 萬→1.2
裝潢估 83 萬(10 年攤)
走 ? 分
無第二站
exact
0 天
1180
🆕新件嫌惡:高壓電/變電 333m
超商1350m 市場2207m 公園118m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ❌走路≤10分 ❌公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ❌捷運30分到辦公區 ❌5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
21
近0 雙0 業8 租0 價10 談0 品3
🆕 AI裝潢前
台北市南港區研究院路二段
公寓 42年 2F/5F · 1 家刊 · 325 人看
1,758 萬
61.0 萬/坪 · 實登老件 76.0
溢價 -20%
28.8
主建 24.4
42,597
0.97 倍
殺到 1,323 萬→1.2
裝潢估 115 萬(10 年攤)
南港展覽館 走 12 分
無第二站
segment
0 天
1758
🆕新件
⚠️ 二樓:現場確認一樓有人住/店面、看管線
嫌惡:宮廟 220m;高壓電/變電 269m
超商31m 市場64m 公園106m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ❌走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
20
近0 雙0 業8 租0 價10 談0 品3
🆕 木新路三段住辦二樓
台北市文山區木新路三段146號
公寓 50年 2F/5F · 1 家刊 · 170 人看
1,680 萬
59.7 萬/坪 · 實登老件 76.0
溢價 -21%
28.1
主建 24.0
41,563
0.99 倍
殺到 1,291 萬→1.2
裝潢估 113 萬(10 年攤)
走 ? 分
無第二站
exact
0 天
1680
🆕新件
⚠️ 二樓:現場確認一樓有人住/店面、看管線
嫌惡:宮廟 295m
超商125m 市場314m 公園137m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ❌走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ❌捷運30分到辦公區 ❌5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
20
近0 雙0 業8 租0 價8 談0 品5
🆕 ✪住商台北南港店✪專任.內湖四期大華新村
台北市內湖區成功路二段115巷 · 大華新村
公寓 48年 4F/4F · 1 家刊 · 180 人看
1,250 萬
69.0 萬/坪 · 實登老件 76.0
溢價 -9%
18.1
主建 17.0
26,778
0.89 倍
殺到 831 萬→1.2
裝潢估 73 萬(10 年攤)
走 ? 分
無第二站
lane
0 天
1250
🆕新件嫌惡:500 m 內無
超商190m 市場575m 公園116m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ❌走路≤10分 ❌公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ❌非專任/專約/獨家 ❌捷運30分到辦公區 ❌5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
20
近0 雙0 業8 租3 價10 談0 品0
🆕 AA054南港胡適二樓美寓兩房【中信房屋張翔喆】
台北市南港區研究院路二段182巷
公寓 44年 2F/5F · 1 家刊 · 27 人看
1,668 萬
53.3 萬/坪 · 實登老件 76.0
溢價 -30%
31.3
主建 26.4
46,201
1.08 倍
殺到 1,435 萬→1.2
裝潢估 125 萬(10 年攤)
走 ? 分
無第二站
lane
0 天
1668
🆕新件
⚠️ 二樓:現場確認一樓有人住/店面、看管線
嫌惡:高壓電/變電 73m
超商330m 市場158m 公園97m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ❌走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ❌捷運30分到辦公區 ❌5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
20
近0 雙0 業8 租0 價10 談0 品2
🆕 黃金地段、地坪大、低公設▪︎近捷運站▪︎高雅裝潢,陽
台北市大同區重慶北路三段322巷 · 國璽大樓
公寓 46年 5F/5F · 1 家刊 · 194 人看
1,680 萬
62.5 萬/坪 · 實登老件 76.0
溢價 -18%
26.9
主建 23.6
39,702
0.96 倍
殺到 1,233 萬→1.2
裝潢估 108 萬(10 年攤)
圓山 走 10 分
無第二站
lane
0 天
1680
老師:大同=外圍,現金要撐 4 年;🆕新件嫌惡:宮廟 71m;高壓電/變電 337m
超商164m 市場134m 公園115m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ❌走路≤10分 ❌公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
19
近0 雙0 業8 租0 價10 談0 品2
🆕 二樓木新商圈
台北市文山區木新路三段172巷
公寓 45年 2F/4F · 1 家刊 · 94 人看
1,968 萬
64.8 萬/坪 · 實登老件 76.0
溢價 -15%
30.4
主建 26.5
44,871
0.93 倍
殺到 1,393 萬→1.2
裝潢估 122 萬(10 年攤)
走 ? 分
無第二站
lane
0 天
1968
🆕新件
⚠️ 二樓:現場確認一樓有人住/店面、看管線
嫌惡:宮廟 326m
超商85m 市場184m 公園97m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ❌走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ❌捷運30分到辦公區 ❌5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
19
近0 雙0 業8 租0 價7 談0 品5
🆕 台北市.中山區❀低總價黃金三樓✿中信小安
台北市.中山區❀低總價黃金三樓✿中信小安
公寓 49年 3F/4F · 1 家刊 · 141 人看
1,458 萬
73.8 萬/坪 · 實登老件 76.0
溢價 -3%
19.8
主建 17.2
29,171
0.84 倍
殺到 906 萬→1.2
裝潢估 79 萬(10 年攤)
走 ? 分
無第二站
unparsed
0 天
1458
🆕新件嫌惡:500 m 內無
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ❌走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ❌捷運30分到辦公區 ❌5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
18
近0 雙0 業8 租0 價6 談2 品2
🆕 獨家🍎中正電梯2房(可格3房)平面車位💗萬大捷運站旁
台北市中正區中華路二段315巷 · 國盛花園國盛國宅
電梯大樓 45年 7F/7F · 2 家刊 · 86 人看
1,580 萬
74.9 萬/坪 · 實登老件 76.0
溢價 -1%
21.1
主建 17.0
31,165
0.92 倍
殺到 1,171 萬→1.2
裝潢估 42 萬(10 年攤)
小南門 走 11 分
無第二站
lane
0 天
1580
🆕新件;2 家同刊嫌惡:宮廟 60m;加油站 355m;高壓電/變電 460m
超商113m 市場83m 公園209m
✅主建≥15 ❌住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ❌走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ❌無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ❌非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ❌不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
18
近3 雙0 業8 租0 價0 談0 品7
🆕 士東國小旁🌲溫馨電梯兩房🌲非夾層
台北市士林區中山北路六段 · 近高島屋臺北美國學校
華廈 40年 4F/7F · 1 家刊 · 447 人看
1,980 萬
97.2 萬/坪 · 實登老件 76.0
溢價 +28%
20.4
主建 16.3
30,072
0.73 倍
殺到 1,130 萬→1.2
裝潢估 41 萬(10 年攤)
明德 走 9 分
無第二站
segment
0 天
1980
🆕新件;開價高於實登 28%嫌惡:500 m 內無
超商115m 市場182m 公園236m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ❌5km內有辦公區 ❌不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
18
近0 雙0 業8 租0 價8 談0 品2
🆕 精選*民生國中頂家*
台北市松山區民生東路五段
公寓 52年 4F/4F · 1 家刊 · 120 人看
1,998 萬
79.0 萬/坪 · 實登老件 86.4
溢價 -9%
25.3
主建 23.5
33,707
0.72 倍
殺到 999 萬→1.2
裝潢估 101 萬(10 年攤)
南京三民 走 10 分
無第二站
segment
0 天
1998
🆕新件嫌惡:加油站 145m;高壓電/變電 251m
超商125m 市場169m 公園230m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ❌走路≤10分 ❌公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
18
近0 雙0 業8 租0 價5 談0 品5
🆕 🏆$135重慶北路公寓3樓延平國小大同運動中心
台北市大同區重慶北路136巷
公寓 48年 3F/4F · 1 家刊 · 85 人看
1,698 萬
78.0 萬/坪 · 實登老件 76.0
溢價 +3%
21.8
主建 17.3
32,140
0.80 倍
殺到 998 萬→1.2
裝潢估 87 萬(10 年攤)
走 ? 分
無第二站
nogeo
0 天
1698
老師:大同=外圍,現金要撐 4 年;🆕新件嫌惡:500 m 內無
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ❌走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ❌捷運30分到辦公區 ❌5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
17
近0 雙0 業8 租0 價7 談0 品3
🆕 北士科萬坪綠意水岸低樓寓長輩孩童都友善免爬高NEW
台北市士林區通河東街一段124巷
公寓 52年 2F/3F · 1 家刊 · 19 人看
1,698 萬
72.3 萬/坪 · 實登老件 76.0
溢價 -5%
23.5
主建 23.5
34,665
0.85 倍
殺到 1,076 萬→1.2
裝潢估 94 萬(10 年攤)
劍潭 走 11 分
無第二站
lane
0 天
1698
🆕新件
⚠️ 二樓:現場確認一樓有人住/店面、看管線
嫌惡:宮廟 406m
超商107m 市場265m 公園157m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ❌走路≤10分 ✅公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
17
近0 雙0 業8 租0 價4 談2 品4
🆕 🥰曾心服務您💗社中街一樓門前可停車
台北市士林區社中街210巷
公寓 50年 1F/4F · 5 家刊 · 70 人看
1,799 萬
81.1 萬/坪 · 實登老件 76.0
溢價 +7%
22.2
主建 22.2
32,760
0.78 倍
殺到 1,017 萬→1.2
裝潢估 89 萬(10 年攤)
走 ? 分
無第二站
lane
0 天
1799
🆕新件;5 家同刊嫌惡:高壓電/變電 371m
超商206m 市場291m 公園256m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ❌走路≤10分 ❌公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ❌捷運30分到辦公區 ❌5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
17
近0 雙0 業8 租0 價4 談2 品3
🆕 捷運未來Y24站一樓0936256079
台北市士林區社子街126巷
公寓 52年 1F/3F · 3 家刊 · 63 人看
1,580 萬
81.1 萬/坪 · 實登老件 76.0
溢價 +7%
19.5
主建 19.5
28,772
0.78 倍
殺到 893 萬→1.2
裝潢估 78 萬(10 年攤)
走 ? 分
無第二站
lane
0 天
1580
🆕新件;3 家同刊嫌惡:宮廟 491m
超商63m 市場297m 公園313m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ❌走路≤10分 ❌公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ❌捷運30分到辦公區 ❌5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
16
近1 雙0 業8 租0 價3 談2 品2
🆕 ⭐獨家⭐【圓璽不動產】靜心生活圈美宅邸家
台北市文山區興隆路二段
公寓 53年 4F/4F · 2 家刊 · 101 人看
1,788 萬
82.1 萬/坪 · 實登老件 76.0
溢價 +8%
21.8
主建 21.8
32,184
0.77 倍
殺到 999 萬→1.2
裝潢估 87 萬(10 年攤)
萬芳醫院 走 10 分
無第二站
segment
0 天
1788
🆕新件;2 家同刊嫌惡:宮廟 23m;加油站 383m;殯葬 389m
超商40m 市場68m 公園133m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ✅走路≤10分 ❌公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ❌非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ❌不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
13
近0 雙0 業8 租0 價0 談2 品3
🆕 住商仁愛光復店~中研院公園邊間一樓NEW
台北市南港區研究院路二段150巷
公寓 53年 1F/4F · 3 家刊 · 5 人看
1,800 萬
94.5 萬/坪 · 實登老件 76.0
溢價 +24%
19.1
主建 19.1
28,137
0.69 倍
殺到 874 萬→1.2
裝潢估 76 萬(10 年攤)
南港展覽館 走 12 分
無第二站
segment
0 天
1800
🆕新件;開價高於實登 24%;3 家同刊嫌惡:宮廟 220m;高壓電/變電 269m
超商31m 市場64m 公園106m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ❌走路≤10分 ❌公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)
11
近0 雙0 業8 租0 價0 談0 品3
🆕 🍎南港公寓一樓🍎8月8號~8月16號限時促銷買方免仲
台北市南港區研究院路二段 · 研究院路2段150巷
公寓 53年 1F/4F · 1 家刊 · 63 人看
1,800 萬
94.5 萬/坪 · 實登老件 76.0
溢價 +24%
19.1
主建 19.1
28,137
0.69 倍
殺到 874 萬→1.2
裝潢估 76 萬(10 年攤)
南港展覽館 走 12 分
無第二站
segment
0 天
1800
🆕新件;開價高於實登 24%嫌惡:宮廟 220m;高壓電/變電 269m
超商31m 市場64m 公園106m
✅主建≥15 ✅住宅/非酒店式/非事務所 ✅非地上權 ✅總價≤2000 ❌走路≤10分 ❌公寓2–4樓非頂樓 ✅無暗房(標題) ✅大樓≤12樓 ✅無車位/非機械 ✅殯葬200m內無 ✅非專任/專約/獨家 ✅捷運30分到辦公區 ✅5km內有辦公區 ✅不在排除區(萬華/北投/淡水/迴龍後)

到現場要看什麼

謄本:所有權非地上權、主建 ≥15|問管理員總戶數 ≤220|漏水紀錄、水痕、「晚上會不會潮」|RC 結構|暗房|採光幾面、開肚|問鄰居噪音、惡鄰、凶宅|一樓地下室有無特種行業(晚上 10 點後再來)|周邊麻油雞熱炒味|出價:3 家銀行估價取中位、從實登 8 折談。

檔案:patrol/data/(591_all_2026-08-19.csv、scored_2026-08-19.json、master.csv、poi.json)。POI 來源 OpenStreetMap。